Продаётся помещение в торговом центре Магистральный с подписанным договором долгосрочной аренды.
Адрес: г. Ангарск, 219 квартал, дом 13
Конструктив:
544,8 кв.м.
1 этаж
Отдельный вход
Система кондиционирования и вентиляции
Высота потолков – 3,05 м
Удобная входная группа
Локация:
1 линия по Ленинградскому проспекту
Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов
Большой жилой массив в квартале
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
Арендатор:
Договор аренды заключен до 2031 года (10 лет),
Индексация арендной ставки до 4% ежегодно.
Коммунальные расходы оплачивает арендатор
Инвестиционная справка:
Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) – 8,8 лет
Рентабельность (доходность) – 11,67 %
Подробности о экономике предложения при приличной встрече
Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.
Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки
Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.
Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.
__
Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.
Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.
Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит.
Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.
___
Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.
ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:
Поиск: Покупателей/Арендаторов.
Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.
Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.
Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости
Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.
Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.
Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная
Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас
